Pelmolen 5, De Lutte
Verrassend ruime en lichte gezinswoning, geschikt voor wonen en werken, op een ruim perceel (433 m²) met veel privacy.
Aan de rand van de Lutte vindt u deze ruime VRIJSTAANDE WONING uit 2009 met een zeer ruime veranda en dubbele carport met berging. De veranda biedt ruimte aan een zowel een ruime eettafel als ook een lounge-zit. Elke dag het gevoel en de rust beleven van vakantie maar toch direct aan de A1 in verbinding met de rest van Nederland en/of Duitsland met Het Lutterzand als achtertuin. Hoe mooi kan het zijn.
Het huis biedt alle mogelijkheden om met een eigen sausje te overgieten!
Begane grond:
Entree, meterkast, hal met toilet en fonteintje en een bijkeuken/garderobe met keramische uitstortgootsteen. Woonkamer, keuken met kookeiland en eetkamer. Alles met open zichtlijnen en contact tijdens bijvoorbeeld koken. Open haard en openslaande deuren naar de veranda voor het ultieme binnen-/buitengevoel. Open trap naar de 2e verdieping alsook naar de kelder. Doordat alle etages 265cm hoogte hebben voelt alles als woonruimte, ook de kelder. Alle etages en alle ruimtes zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop en ouder slaapkamer voorzien van inloopkast. 2 kinderslaapkamers (momenteel samengevoegd tot 1 slaapkamer. 1 Inbouwkast en toegang tot Badkamer. Badkamer voorzien van betonnen wastafel, dubbele kraan en spiegel over totale breedte wat het ochtendritueel duidelijk eenvoudiger maakt. Inloopdouche met combinatie douchepaneel, bad en toilet.
Vlizotrap naar de vliering.
Kelder:
Woning is geheel onderkelderd. Overloop met toegang tot 4 ruime kamers. Door de hoogte van 265cm zijn deze kamers goed te gebruiken als slaapkamer, kantoor, huisbioscoop, fitnessruimte en/of wellness ruimte. 3 van de Kamers (fitness, slaapkamer en waskelder) hebben daglicht. 1 Ruimte is ingericht als voorraadkelder en heeft geen daglicht. Alle ruimte hebben ventilatie. De gehele kelder is voorzien van vloerverwarming en eigen regelunit.
Kenmerken:
• Ruime en lichte woon-/eetkamer/keuken en veranda
• Alle etages en ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming
• Energielabel A
• Elektra 3-fase, totaal 12 groepen en 3- aardlekschakelaars, keuken groep en krachtstroom in berging)
• Kruiskap voor optimale binnenruimte op bovenverdieping
• Open haard
• Keuken met kookeiland en inbouwapperatuur
• Tuin op het zuiden met veel privacy
• Bovenverdieping: 3 slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet
• Loopafstand van bos en Lutterzand, winkels, scholen, kinderopvang sportfaciliteiten en Arboretum
• Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing
• Bouwjaar 2009
• Perceeloppervlakte 430 m²
• Glasvezel aanwezig
• Veranda ca. 50m²
• Dubbele carport met berging
Meetgegevens:
Vloeroppervlakte: 210 m² (exclusief buitenruimte en bijgebouw)
Veranda: 50 m²
Inhoud: ca. 450/500 m3 (exclusief buitenruimte en bijgebouw)
Kadastrale gegevens:
Gemeente Losser, sectie G, perceelnummer 3379 en perceelnummer 3620 Perceelgrootte 433 m²
Interesse gewekt?:
Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke woning met een vraagprijs van € 389.000,- k.k., dan bent u van harte welkom op de open huis dag. Zaterdag 15 augustus 2020 van 10.00 tot 15.00 uur. Eventueel kunt u vooraf contact opnemen voor meer informatie door te bellen met Sylvia interieur en styling +31 (0)614 956 970 of via mobiel rechtstreeks op de onderstaande button. U kunt natuurlijk ook via het contactformulier een bericht achterlaten en u wordt dan zo spoedig mogelijk teruggebeld.
Deze site is mogelijk gemaakt door | 3S+